GROTTAFERRATA- TRILOCALE CON GIARDINO IN VILLA D’EPOCA

Grottaferrata, splendido comune dei Castelli Romani a circa 20km a sud-est di Roma, a 250 mt dal centro storico,

precisamente in via dei Colli;

CONCEPT HOME cura la vendita di un Trilocale di mq. 80 c.a. posto al piano terra con giardino privato.

All’interno di un complesso di 12 appartamenti esclusivo che nasce dal restauro e mantenimento integrale e fedele del fascino e del pregio di una costruzione liberty della Grottaferrata degli anni ’30,

Internamente è così composto:
– Soggiorno doppio
– Angolo cottura,
– Giardino
– Due camere
– Due bagni.

Posto auto di pertinenza.

Classe energetica prevista ”A4”.

CONSEGNA SETTEMBRE 2025.

Adiacente a scuole, supermercati, banche, negozi, bar, ristoranti, ufficio postale e ogni genere di servizi.

La struttura sarà adeguata sismicamente, i tetti saranno in legno lamellare certificato, coibentati e ventilati.

Tutti le rifiniture, gli impianti, le finestre e le persiane saranno nuovi.
I pavimenti saranno tutti in gress porcellanato primissima scelta effetto legno della MGM 20 x 120.

L’Appartamento sara’ controsoffittato vista la grande altezza, a 3 mt circa da terra. Tale plus offre un miglior confort acustico e termico e permette il cablaggio di ogni tipo di illuminazione a soffitto che sarà predisposta per le linee di faretti ad incasso.

Le finestre saranno in legno massello laccato secondo prescrizioni della Sovrintendenza delle Belle Arti, per la migliore efficienza energetica possibile e complete di persiane anch’esse di legno massello.

La porta di ingresso sara’ antieffrazione con cilindro europeo.

Lo stile delle porte interne sarà classico ed elegante, con telaio di legno massello e MDF di colore bianco satinato.

Il bagno sara’ smaltato a spatola, la doccia sara’ rivestita con gres primissima scelta. Il sistema di riscaldamento, raffrescamento e l’acqua calda sanitaria saranno indipendenti per ciascuna unità immobiliare con macchine Daikin. Ciascuna macchina sarà collegata al proprio impianto fotovoltaico dai 2 kwh.
Questo sistema rende totalmente autonome le abitazioni e massimizza i risparmi. Il caldo ed il fresco sono affidati a macchine fancoil. La cucina sara’ ad induzione.

Centralino attivo H24 7 giorni su 7

CONCEPT HOME Sentirsi di casa