RECENTISSIMA VILLETTA SINGOLA IN CLASSE A4

L’edificio si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con locale accessorio al piano primo, ed è dotato di autorimessa singola collegata direttamente all’abitazione.

La zona giorno è composta da:

• Ingresso su ampio soggiorno a doppio volume

• Cucina open-space (compresa nel prezzo)

• Lavanderia

• Locale tecnico/ripostiglio

• Sottoscala

• Collegamento interno diretto con autorimessa tramite porta tagliafuoco

La zona notte comprende:

• Disimpegno

• Due camere matrimoniali

• Una camera singola

• Bagno finestrato

• Scala di accesso al sottotetto fruibile, ideale come spazio extra

Spazi esterni:

• Cortile pavimentato con due posti auto

• Portico esposto a sud con vista sulla campagna

• Casetta in legno per attrezzi (compresa nel prezzo)

• Zona orto con vasche in legno

• Area relax con pergola bioclimatica (non compresa nel prezzo)

• Spazio recintato per animali

Il giardino, progettato per la bassa manutenzione, comprende:

• Prato antistante il portico

• Aiuole con pacciamatura in corteccia o ghiaia

• Piante ornamentali, alberi a basso fusto, siepi e fiori a fioritura continua da marzo a ottobre

• Impianto di irrigazione automatizzato in 5 zone gestibile via Wi-Fi

• Illuminazione a due zone con accensione temporizzata automatica

Dotazioni tecnologiche e impiantistiche di alto livello:

• Classe Energetica A4 – NZEB

• Cappotto termico, infissi in PVC, persiane in alluminio

• Tetto in legno isolato con lana minerale ad alta densità

• Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento

• Termostato indipendente in ogni ambiente

• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e funzione deumidificante

• Accumulo per acqua calda sanitaria da 210 litri

• Impianto di addolcimento e filtrazione

• Fotovoltaico da 4,5 kW con scambio sul posto

Sistemi di sicurezza e comfort:

• Allarme perimetrale e volumetrico con sirene interne ed esterne e gestione Wi-Fi

• Videosorveglianza esterna con 5 telecamere HD

• Video-citofono

• Portone autorimessa e cancello carraio motorizzati

PECULIARITÀ DELL’IMMOBILE:

• Abitazione su unico livello

• Ampio giardino attrezzato

• Alta efficienza energetica e impiantistica

• Zona residenziale esclusiva e immersa nella natura

Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio di Felino allo 0521.336031 oppure al 334.5879382 (anche via WhatsApp).

Se prima di acquistare devi vendere il tuo attuale immobile, affidati a noi: ti offriamo un servizio completo, sicuro e vantaggioso.

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