RECENTISSIMA VILLETTA SINGOLA IN CLASSE A4

FELINO – ABITAZIONE MONOFAMILIARE AD ALTA EFFICIENZA AI PIEDI DEL CASTELLO

In località San Michele Gatti, nel comune di Felino (PR), CONCEPT HOME propone in vendita una abitazione monofamiliare pari al nuovo inserita in un nuovo quartiere residenziale a bassa densità abitativa, ai piedi del Castello di Felino, in un contesto di aperta campagna, tranquillo e silenzioso, grazie alla presenza di una strada chiusa e alla favorevole esposizione.

L’edificio si sviluppa prevalentemente su un unico livello, con locale accessorio al piano primo, ed è dotato di autorimessa singola collegata direttamente all’abitazione.

La zona giorno è composta da:

• Ingresso su ampio soggiorno a doppio volume

• Cucina open-space (compresa nel prezzo)

• Lavanderia

• Locale tecnico/ripostiglio

• Sottoscala

• Collegamento interno diretto con autorimessa tramite porta tagliafuoco

La zona notte comprende:

• Disimpegno

• Due camere matrimoniali

• Una camera singola

• Bagno finestrato

• Scala di accesso al sottotetto fruibile, ideale come spazio extra

Spazi esterni:

• Cortile pavimentato con due posti auto

• Portico esposto a sud con vista sulla campagna

• Casetta in legno per attrezzi (compresa nel prezzo)

• Zona orto con vasche in legno

• Area relax con pergola bioclimatica (non compresa nel prezzo)

• Spazio recintato per animali

Il giardino, progettato per la bassa manutenzione, comprende:

• Prato antistante il portico

• Aiuole con pacciamatura in corteccia o ghiaia

• Piante ornamentali, alberi a basso fusto, siepi e fiori a fioritura continua da marzo a ottobre

• Impianto di irrigazione automatizzato in 5 zone gestibile via Wi-Fi

• Illuminazione a due zone con accensione temporizzata automatica

Dotazioni tecnologiche e impiantistiche di alto livello:

• Classe Energetica A4 – NZEB

• Cappotto termico, infissi in PVC, persiane in alluminio

• Tetto in legno isolato con lana minerale ad alta densità

• Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento

• Termostato indipendente in ogni ambiente

• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e funzione deumidificante

• Accumulo per acqua calda sanitaria da 210 litri

• Impianto di addolcimento e filtrazione

• Fotovoltaico da 4,5 kW con scambio sul posto

Sistemi di sicurezza e comfort:

• Allarme perimetrale e volumetrico con sirene interne ed esterne e gestione Wi-Fi

• Videosorveglianza esterna con 5 telecamere HD

• Video-citofono

• Portone autorimessa e cancello carraio motorizzati

PECULIARITÀ DELL’IMMOBILE:

• Abitazione su unico livello

• Ampio giardino attrezzato

• Alta efficienza energetica e impiantistica

• Zona residenziale esclusiva e immersa nella natura

Per maggiori dettagli o per fissare una visita, contatta il nostro ufficio di Felino allo 0521.336031 oppure al 334.5879382 (anche via WhatsApp).

Se prima di acquistare devi vendere il tuo attuale immobile, affidati a noi: ti offriamo un servizio completo, sicuro e vantaggioso.

Richiedi una valutazione gratuita, anche online su www.concepthomeparma.it o scrivici a felino@concepth.it