SPLENDIDA VILLETTA SU TRE LIVELLI

Scopri questa interessante villa a schiera di circa 120 mq, sviluppata su più livelli (circa 40 mq per piano), situata a Castel Maggiore, in un contesto residenziale tranquillo, ordinato e ben collegato a Bologna e ai principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e una distribuzione funzionale degli spazi.

L’immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2024, con interventi che hanno interessato il piano terra e il rinnovamento degli impianti, garantendo efficienza e modernità.

Caratteristiche dell’immobile
PIANO TERRA:
* Ingresso
* Soggiorno
* Cucina
* Bagno

PIANO PRIMO:
* Due camere da letto comunicanti tra loro
* Bagno

PIANO SECONDO (SOTTOTETTO):
* Due Camere da letto

ESTERNI:

* Giardino privato di circa 330 mq, comprensivo di un patio pavimentato di circa 80 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità.
* Orto, perfetto per gli amanti del verde
* Zona solarium
* Cantina
* Due comodi posti auto di proprietà, ubicati all’esterno della villa.

CONDIZIONI:
L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie ai recenti lavori di ristrutturazione che ne migliorano l’efficienza energetica e il comfort abitativo.

DOTAZIONI E COMFORT
* Impianto fotovoltaico da 7,65 kW con accumulo da 10 kW
* Caldaia a condensazione ibrida
* Pompa di calore Ariston, per un’elevata efficienza energetica e riduzione dei consumi
* Cucina Berloni, di pregio, con finiture di alta qualità e design moderno, elegante e funzionale, con dimensioni di 4,73 x 3,06 m, perfettamente integrata negli spazi della zona giorno per garantire comodità e praticità in ogni momento della giornata.
* Impianto elettrico e gas rifatti nel 2024
* Aria condizionata con 4 split e 2 motori
* Utenze autonome

Sono previste spese condominiali minime, pari a soli € 50 annui, limitate unicamente alla gestione della luce del cancello elettrico.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e caratterizzata da ampi spazi esterni pienamente vivibili, perfetti per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. Il tutto in una posizione strategica, a pochi minuti da Bologna, che consente di coniugare tranquillità residenziale e comodità ai principali servizi e collegamenti.

Contattaci al 3761373770 per ricevere maggiori informazioni, approfondire tutti i dettagli o prenotare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità abitativa.