VILLETTA A SCHIERA CON CORTE ESCLUSIVA – FOCOMORTO

Scopri questa splendida soluzione abitativa di circa 165 mq situata a Focomorto, una delle zone residenziali più ricercate a pochi chilometri dal cuore storico della città, capace di offrire il perfetto connubio tra serenità e vicinanza al centro.
Inserita in un contesto residenziale tranquillo, curato, ordinato e immerso nel verde, questa villetta a schiera del 1994 gode di una posizione strategica e ben collegata a tutti i principali servizi cittadini, comprese scuole, attività commerciali e trasporti pubblici. La posizione è ideale anche dal punto di vista logistico: la zona è infatti estremamente comoda sia per raggiungere rapidamente il polo ospedaliero di Cona, sia per immettersi agevolmente sui vari snodi autostradali e della superstrada. Rappresenta una proposta perfetta per professionisti, famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi e una totale indipendenza, senza dover scendere a compromessi con la comodità e la praticità degli spostamenti.

L’immobile si sviluppa su più livelli sapientemente ottimizzati, caratterizzati da una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale e ben organizzata, studiata nei minimi dettagli per garantire il massimo del comfort quotidiano e un’eccellente privacy a ogni membro della famiglia.

Caratteristiche dell’immobile
PIANO SEMI-INTERRATO:
Pratico e spazioso ripostiglio

PIANO PRIMO (RIALZATO):
* Ingresso accogliente che introduce alla zona giorno
* Soggiorno luminoso, l’ambiente perfetto per i momenti di relax in famiglia e per accogliere gli ospiti.
* Cucina abitabile spaziosa e funzionale, ideale per pranzi e cene quotidiane
* Bagno di servizio al piano, rifinito e finestrato

PIANO SECONDO:
* 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato
* 1 camera da letto singola
* Bagno

PIANO TERZO – MANSARDA:
un versatile e affascinante spazio aggiuntivo da personalizzare completamente in base alle proprie esigenze personali o professionali (ideale come studio per lo smart working, area relax multimediale o sala giochi per i bambini).

ESTERNI E ACCESSORI:
La proprietà si distingue per i suoi eccellenti spazi esterni e pertinenze:
* Corte esclusiva di proprietà, una vera e propria oasi verde privata, perfetta per godersi pranzi all’aperto, far giocare i bambini in sicurezza o rilassarsi in totale riservatezza e tranquillità.
* 3 balconi panoramici, distribuiti strategicamente per garantire a tutta la casa un ottimo affaccio, una costante ventilazione naturale e una splendida luminosità interna (uno situato al piano primo a servizio della zona giorno e due al piano secondo per la zona notte).
* Garage capiente di ben 30 mq, una metratura generosa ideale non solo per il ricovero sicuro dell’auto, ma anche per essere sfruttata come ulteriore spazio di sosta, officina per il fai-da-te o comodo deposito/scatolame.

Nota: Le fotografie dell’annuncio rappresentano fedelmente gli ambienti e le metrature reali dell’immobile. Le immagini sono state leggermente ottimizzate in post-produzione unicamente per rimuovere gli effetti personali dei proprietari, nel pieno rispetto della loro privacy.

CONDIZIONI
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e magnificamente ben tenuto dai proprietari attuali, presentandosi fin da subito pronto per essere abitato senza la necessità di immediati interventi di ristrutturazione.
Tutte le utenze sono completamente autonome, un dettaglio fondamentale che garantisce una gestione della casa totalmente indipendente, l’assenza di pesanti spese condominiali e un controllo preciso, trasparente ed efficiente dei propri consumi energetici.

Non perdere la rara opportunità di acquistare una casa spaziosa, confortevole, pronta da vivere e situata in una posizione invidiabile, strategica e perfettamente collegata come Focomorto.
Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni, richiedere la documentazione planimetrica e per fissare una visita sul posto al numero 0532 1717541.