Il Metodo Concept

È la fase preliminare ed è  anche molto delicata. Non si tratta solo di determinare il reale ed effettivo valore di mercato dell’immobile, ma è il momento in cui Concept Home dimostra di voler tutelare sia l’acquirente che il venditore.

Per questa ragione, la valutazione è affidata ad un professionista del team che, attraverso la procedura interna Concept Value, determina con precisione ed esattezza il valore di mercato dell’immobile.

Concept Value è l’analisi approfondita che garantisce il corretto posizionamento dell’immobile sul mercato. Per la definizione e la corretta analisi è indispensabile seguire scrupolosamente alcune fasi ed elaborare correttamente alcuni dati e valori:

1. Analisi di mercato, ossia analizzare ed approfondire l’offerta di vendita relativa al quartiere e/o alla zona di interesse;
2. Analisi comparativa, ossia l’individuazione degli immobili con caratteristiche simili a quello in esame;
3. Analisi degli immobili concorrenti, fase in cui si estrapolano e si ottengono i dati relativi agli immobili in vendita nel medesimo periodo e nella stessa zona;
4. Analisi del venduto di zona, ossia la fase in cui si recuperano, analizzano e confrontano i dati relativi ai prezzi di vendita reali di altri immobili venduti nel periodo immediatamente antecedente a quello di riferimento;
5. Stima reale dell’immobile, a seguito di un sopralluogo e dell’analisi della documentazione fornita dai proprietari.

Gli agenti Concept Home sono professionisti dell’acquisizione immobiliare e lavorano in stretta collaborazione con il cliente, attuando strategie che aumentano il valore dell’immobile e attirano l’attenzione dei potenziali acquirenti. Affidando, tramite incarico scritto, la vendita dell’immobile all’agente, il cliente avrà la garanzia di un’acquisizione in esclusiva, con vantaggi quali una vendita più rapida o al prezzo richiesto.

Per Concept Home, la chiarezza e la trasparenza nei confronti del cliente sono fondamentali. Per questo, disponiamo di un sistema gestionale integrato in cui tracciamo ogni attività, documento e comunicazione relativi all’immobile.

L’innovativo Concept Open permette al cliente di monitorare in tempo reale, 7 giorni su 7, 24 ore su 24, le attività ed il lavoro dell’agente a cui è stato affidato l’incarico di vendita.

Concept Open è un’applicazione web disponibile in un’apposita area riservata a cui il cliente può accedere dall’indirizzo web open.concepth.it tramite le credenziali che gli vengono fornite dalla nostra amministrazione. In questo modo, il cliente è in grado di consultare e scaricare in qualsiasi momento tutta la documentazione tecnica, notarile e amministrativa dell’immobile, nonché di tenere d’occhio le eventuali richieste di informazioni e/o di documentazione da parte dei potenziali acquirenti, oltre alle email e alle telefonate di risposta dei nostri consulenti. Inoltre, può monitorare l’agenda delle visite con date e orari, verificare i dati anagrafici dei visitatori dell’immobile, le loro impressioni e i loro commenti.

Il Concept Book, lo strumento che abbiamo ideato per raccogliere e gestire tutta la documentazione relativa all’immobile oggetto di compravendita, evidenziandone così eventuali criticità o punti di forza in termini di titolarità, prestazioni energetiche, situazione catastale, urbanistica e ipotecaria. In presenza di criticità, Concept Book riporta anche le proposte risolutive e le procedure di adeguamento necessarie al buon esito della compravendita.

Cosa contiene il Concept Book?

• Descrizione dell’immobile
• Fotografia d’impatto
• Relazione tecnica del geometra
• Relazione notarile
• Mashup fotografico e descrizione sintetica
• QR Code che rimanda all’annuncio dell’immobile

Produciamo materiali di marketing su misura per ciascun immobile, affidandoci a professionisti che realizzano servizi fotografici, tour virtuali e video anche con droni. Pubblichiamo, inoltre, annunci di vendita sui più importanti portali immobiliari, che i clienti possono monitorare dall’area riservata di Concept Open.

La nostra Concept Community, aperta 24 ore su 24, permette ai proprietari di contattare e di confrontarsi con i membri del Concept Team, in caso di dubbi o domande.

Concept Home garantisce un’assistenza completa in ogni fase della compravendita immobiliare, durante:

• La proposta d’acquisto, in cui l’acquirente formalizza al venditore la sua intenzione di acquistare, durante la proposta, in cui viene formalizzata la negoziazione dell’immobile tra venditore e acquirente;
• Il contratto preliminare di vendita o compromesso, fase in cui entrambe le parti (venditore ed acquirente) sottoscrivono un vero e proprio contratto, in cui si obbligano e si impegnano a concludere in via definitiva la trattativa;
• Il rogito notarile, quando la trattativa si conclude con il passaggio di proprietà dell’immobile dinanzi al notaio che sigla ufficialmente l’atto.