APPIA ANTICA / VIA LUCIO VOLUMNIO – ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON VILLA, DUE DEPENDANCE ED ESTESO PARCO

  • €2.300.000
Via Lucio Volumnio, Roma, RM, Italia

APPIA ANTICA / VIA LUCIO VOLUMNIO – ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON VILLA, DUE DEPENDANCE ED ESTESO PARCO

Via Lucio Volumnio, Roma, RM, Italia
  • €2.300.000

Panoramica

Riferimento: T519
  • Tipologia
  • Residenziale
  • 5
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 503
  • mq
  • 1970
  • Anno di costruzione

Descrizione

All’interno del prestigioso e rinomato Parco Regionale dell’Appia Antica, area protetta e parco urbano più grande d’Europa, precisamente in VIA LUCIO VOLUMNIO 

CONCEPT HOME cura la vendita di una ESCLUSIVA PROPRIETÀ composta da una SPLENDIDA VILLA, due dépendance  e un esteso parco di ca 2 ettari.

La VILLA, di ca 193 mq, si presenta in ottimo stato, è circondata da un’ampia tettoia che aumenta la vivibilità degli spazi esterni ed è sviluppata su due livelli.

PIANO TERRA

  • Ampio soggiorno con camino
  • Cucina
  • Ripostiglio
  • Comoda e caratteristica cantina

PRIMO PIANO

  • 2 camere
  • 1 camera matrimoniale con soffitto con travi in legno a vista e accesso diretto ad un ampio terrazzo coperto, di ca 50 mq, con suggestivo affaccio sul parco
  • Bagno con vasca

L’immobile è caratterizzato da attente rifiniture secondo uno stile rustico ed estremamente curato, con l’aggiunta di dettagli che garantiscono comfort e sicurezza tra cui: porta blindata, grate di sicurezza, impianto d’allarme, videocitofono, pavimentazione in cotto.

PRIMA DÉPENDANCE sviluppata su un piano e composta da:

  • Soggiorno con angolo cottura
  • Camera
  • Bagno

SECONDA DÉPENDANCE sviluppata su un piano e composta da:

  • Soggiorno
  • Cucina
  • Camera 
  • Bagno

Le dépendance sono attualmente adibite a B&B.

Completano la proprietà una piscina, diversi gazebo posti nelle vicinanze delle unità abitative e molteplici strutture (in muratura e lamiera) adibite a magazzino dislocate nel parco; la proprietà, inoltre, è dotata di due accessi indipendenti.

Il parco rappresenta una peculiarità della proprietà rendendola un’oasi verde all’interno del contesto cittadino: curato e ricco di vegetazione, al suo interno troviamo un esteso uliveto ed una vigna, elementi che conferiscono ulteriore fascino ed unicità.

Ci troviamo all’interno del prestigioso parco naturalistico ed archeologico dell’Appia Antica, una delle aree più ricche di storia ed ambite della città e cuneo verde tra il centro di Roma e i Colli Albani.

Strategica quindi la posizione della proprietà che regala il privilegio di vivere in una zona esclusiva, immersa nel verde, in un contesto da sogno ed estremamente riservato, il tutto mantenendo eccezionalmente la vicinanza al centro della città di Roma, facilmente raggiungibile sia con mezzi propri che pubblici (a breve distanza).

Scegliere di acquistare questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per un progetto di vita ideale all’insegna dell’esclusività, della riservatezza e della vita all’aria aperta, in un contesto storico ed archeologico di pregio che permette di godere di spazi verdi e meravigliosi monumenti della storia romana rimanendo all’interno dell’area urbana, ma lontano dal caos.

Rappresenta, inoltre, un ottimo investimento data la possibilità di utilizzare le unità immobiliari annesse e la tenuta per scopi ricettivo-turistici e di impresa nell’ambito agricolo ed enologico.

PECULIARITÀ DELL’IMMOBILE:

  • Posizione strategica ed esclusiva
  • Disponibilità di molteplici unità immobiliari
  • Ampia e curata tenuta
  • Ottimo investimento

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@concepth.it o visitate il nostro sito https://www.concepth.it

CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

Dettagli

Aggiornato in data Novembre 18, 2020 - 7:04 pm
  • Riferimento: T519
  • Prezzo: €2.300.000
  • Superficie commerciale: 503 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • Anno di costruzione: 1970
  • Tipologia: Residenziale
  • Contratto: Vendita

Altri dettagli

  • 3 unità abitative: -
  • Posti auto: scoperti
  • Piscina: -
  • Parco: -

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • IPE: 175
  • Climatizzazione: Freddo
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 175 | Classe energetica G
    G
  • H
  • Indirizzo Via Lucio Volumnio, Roma, RM, Italia
  • Comune Roma
  • CAP 00178

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  • Tasse
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