Giustiniana Villa Trilivelli Nuova costruzione

  • €720.000
Via della Giustiniana, 402, Roma, RM, Italia

Giustiniana Villa Trilivelli Nuova costruzione

Via della Giustiniana, 402, Roma, RM, Italia
  • €720.000

Panoramica

Riferimento: T3133
  • Tipologia
  • Villa
  • 5
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 240
  • mq
  • 239
  • Sup. calp. mq

Descrizione

 Nel quadrante nord della città di Roma, nel territorio del XX Municipio, a ridosso della Via Cassia , SS2 , con estrema precisione  in una traversa privata di Via della Giustiniana identificata con il civico 402.
CONCEPT HOME cura la vendita di un edificio oggetto di ristrutturazione e di  frazionamento in due unità abitative.
L’immobile gode di una posizione privilegiata perché posto all’interno di un comprensorio di ville nella campagna del parco di Veio ma a soli 2 km dal raccordo anulare e 4 km dalla via Flaminia, strada ad alto scorrimento che consente un rapido accesso al centro della città. A soli 4 km si trova la stazione “La Giustiniana” del treno ad alta frequentazione che collega la periferia a Piazza del Popolo.
L’intervento proposto ha come fine quello di trasformare l’attuale immobile unifamiliare in una bifamiliare, mediante opere che, a parità di numero di piani, di altezza massima e di distacchi sarà ritagliato in due unità abitative.
 La ristrutturazione prevede interventi strutturali per il miglioramento sismico,  una efficace ridistribuzione degli spazi e una raffinata ristrutturazione in chiave  moderna grazie all’utilizzo di eleganti materiali di nuova generazione per gli ambienti interni ed esterni. A completamento dell’intervento sono previsti anche una serie di opere edilizie di finitura ed impiantistiche per rendere più confortevole ed abitabile il fabbricato e garantire allo stesso performance di molto superiori rispetto ai requisiti di efficientamento e di risparmio energetico richiesti  dalla normativa di settore vigente, in  particolare  saranno  realizzati  i  seguenti interventi:
-messa in opera di materassino termo-coibente all’estradosso del solaio di copertura e
delle facciate perimetrali fuori terra;
-messa in opera di pannelli fotovoltaici integrati all’impianto elettrico e ad un accumulatore di energia che consentirà di utilizzare l’energia prodotta anche nelle ore notturne;
-messa in opera di impianti di riscaldamento e di condizionamento ad alta efficienza con multisplit e inverter a pompa di calore di ultima generazione;
-installazione infissi in legno con vetro termico 8/9 Silent-top-one + 14+6/7 garantiti e certificati.
Il villino 2
L’immobile si sviluppa su tre piani, seminterrato terra e primo, le superfici sono così distribuite:
piano terra (superficie residenziale) mq 131.16
piano primo (superficie residenziale) mq 43.40
piano seminterrato (superficie accessoria) mq 65,47
totale superfici mq 240,03
superficie terreno mq 5000 circa .
Al piano terra, troviamo un ampio salone con camino a sospensione, una cucina , un bagno di servizio e due camere.
Per soddisfare tutte le esigenze, sono state realizzate le predisposizioni della cucina anche in una delle due camere.
Al primo piano si accede con una ampia scala a chiocciola aperta sul salone in peperino lucido ed è caratterizzato da una camera padronale con bagno e ampia cabina armadio e una stupenda vista su una rigogliosa valle del parco di Veio.
Al seminterrato, troviamo un ampia sala con bagno e una terza predisposizione per la cucina.
Le finiture interne prevedono la posa di gres porcellanato di prima scelta 80×80 armonie ceramiche, infissi in legno taglio termico con doppia finitura bianca interna ed antracite esterna, porte massello e portone d’ingresso blindato, impianto elettrico smart ticino now. Sono previste due vasche da 3000 litri per l’acqua di irrigazione e per l’acqua sanitaria. La villa ha un accesso carrabile e pedonale indipendente e una strada di accesso con ampia piazza per il parcheggio e la mobilità di più auto. Il giardino è caratterizzato da una rigogliosa vegetazione composta da stupendi tigli, pini cinquantenari e coppie di cipressi.
Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@concepth.it. o visitate il nostro sito https://www.concepth.it.
CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

Dettagli

Aggiornato in data Agosto 7, 2020 - 6:05 pm
  • Riferimento: T3133
  • Prezzo: €720.000
  • Superficie commerciale: 240 mq
  • Superficie calpestabile: 239 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • Garage: 1
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita

Altri dettagli

  • Piano : Trilivelli

Classe energetica

  • Classe energetica: A+
  • IPE: 175
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Climatizzazione: Predisposizione
  • Impianto di riscaldamento: a radiatori
  • Infissi: Doppio vetro PVC
  • 175 | Classe energetica A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Indirizzo Via della Giustiniana, 402, Roma, RM, Italia
  • Comune Roma
  • CAP 00188
  • Zona Olgiata - Giustiniana

Video

360° Virtual Tour

https://tour360.getrix.it/vrtours/718269/

Ipotesi Mutuo

Rata Mensile
  • Mutuo + Interessi
  • Tasse
  • Assicurazione
%

PRENOTA UNA VISITA VIRTUALE

Le tue informazioni

Walkscore

Nelle vicinanze

Formazione scolastica
Officina Safety Car (1.82 km)
Media 1 Recensioni
Il Mondo delle Fiabe (2.32 km)
Molto bene 1 Recensioni
American Overseas School of Rome (3.62 km)
Eccezionale 1 Recensioni
Salute e medicina
Azienda Ospedaliera Sant'Andrea (2.03 km)
Molto bene 3 Recensioni
Dama d'Erbe (2.48 km)
Molto bene 1 Recensioni
Fisiosalaria (4.19 km)
Eccezionale 1 Recensioni
Animali
Centro Cinofilo Silvanus (2.63 km)
Molto bene 1 Recensioni
Centro Veterinario Cassia (3.7 km)
Eccezionale 1 Recensioni
Da Piero... Il Supermarket degli Animali (5.62 km)
Molto bene 1 Recensioni
Ristoranti
Morabeza (0.32 km)
Povero 1 Recensioni
Amareterra (1.49 km)
Povero 1 Recensioni
Pizzeria Colli d'Oro (1.75 km)
Molto bene 3 Recensioni
Shopping
Stock House (2.41 km)
Molto bene 1 Recensioni
Per non dormire (2.48 km)
Molto bene 1 Recensioni
Farmacia Gatti (2.64 km)
Molto bene 1 Recensioni
Trasporti
Assotaxi (5.12 km)
Eccezionale 1 Recensioni
Metro Conca d'Oro - Linea B1 (7.8 km)
Molto bene 1 Recensioni
Welcome Italy (8.17 km)
Eccezionale 1 Recensioni

Contatti

Vedi profilo
Fabio Bello
  • Fabio Bello
  • (+39) 06 9785 7974(+39) 338 814 1460

Richiedi informazioni

Inviando questo modulo accetti Termini e condizioni

Altre proposte in zona

Olgiata Bilocale UNICO nel suo genere

  • €115.000
Via Antonio Conti, 19, Roma, RM, Italia
  • Riferimento: T720
  • Camere: 12
  • 68 mq
  • Residenziale
Dettagli

Giustiniana villa in costruzione

  • €560.000
Via della Giustiniana, 402, Roma, RM, Italia
  • Riferimento: T3134 928
  • Camere: 4
  • 145 mq
  • Villa
Dettagli

Luminoso Trilocale

  • €229.000
Largo dell'Olgiata, 15, Roma, RM, Italia
  • Riferimento: T3101
  • Camere: 3
  • 135 mq
  • Appartamento
Dettagli

Confronta gli annunci

Confrontare
Fabio Bello
  • Fabio Bello