L’ Attico che sognavi

  • €449.000
Via Pietro Maffi, 84, Roma, RM, Italia

L’ Attico che sognavi

Via Pietro Maffi, 84, Roma, RM, Italia
  • €449.000

Panoramica

Riferimento: T533
  • Tipologia
  • Residenziale
  • 4
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 153
  • mq
  • 150
  • Sup. calp. mq
  • 1970
  • Anno di costruzione

Descrizione

Cerchi un immobile di prestigio in una zona ben servita? Noi riusciamo a soddisfare le tue esigenze!

In uno strategico e commerciale punto di intersezione tra gli attivi quartieri di Torrevecchia e Pineta Sacchetti, facenti parte della macro zona di Battistini , precisamente nella ricercata VIA PIETRO MAFFI

CONCEPT HOME cura la vendita di un ESCLUSIVO ATTICO PANORAMICO al quarto ed ultimo piano di una signorile palazzina in tinta dotata di ascensore.

Accediamo all’immobile mediante una porta blindata notando immediatamente la cura dei dettagli con il quale l’immobile è stato ristrutturato.

La raffinatezza strutturale conferisce pregio e crea un’atmosfera estremamente accogliente e famigliare.

L’appartamento si compone di:

  • Ampio Ingresso
  • Salone Doppio, con camino a legna funzionante, diviso in zona living e  zona fooding
  • Prestigiosa Cucina a vista (Veneta Cucine ed elettrodomestici Franke)
  • 3 Luminose Camere matrimoniali
  • 2 servizi (di cui uno nella camera padronale)
  • Cabina armadio
  • Varie Armadiature
  • Spazioso Balcone perimetrale

Data la sua eccellente esposizione con affaccio aperto e panoramica l’immobile risulta essere luminoso e arieggiato durante tutto l’arco della giornata.

La recente e curata ristrutturazione dell’immobile prevede la presenza di:

  • elegante pavimentazione in parquet di rovere (flottante a listoni grandi)
  • controsoffitto a cassettoni nella parte dell’ingresso, pannelli in cartongesso e cornicioni , con faretti LED a risparmio energetico.
  • boiserie rifinita in tutta la casa
  • infissi in doppio vetro e PVC effetto legno (isolanti)
  • bagni con piastrelle “GRAZIA”, box doccia “DISENIA”, sanitari “OLD ENGLAND”, mobile lavabo in marmo
  • porte il legno “BERTOLOTTO”, scorrevoli nella parte dell’ingresso e nel salone
  • tende esterne “TEMPOTEST”
  • impianto di aria condizionata 8.000/9.000 BTU e nella zona kitchen impianto DAIKIN 18.000 BTU (funzionante anche come radiatore)
  • impianto di allarme a 2 sirene con sensori in tutti gli ambienti gestibili da smartphone
  • impianto autonomo con caldaia “Baxi”
  • interruttori di emergenza in ogni stanza
  • sensore perdita di Gas con blocco automatico delle emissioni
  • doppio citofono

La raffinatezza strutturale e la scelta di elementi di pregio consentono ad un ipotetico acquirente di fare un investimento in sicurezza, avendo la possibilità di acquistare un immobile ove non è necessario effettuare alcun lavoro di manutenzione.

La zona è eccellentemente servita sotto il punto di vista del trasporto pubblico date le molteplici linee Atac dislocate nel quartiere, la vicinissima Metro A fermata Battistini e la stazione FS Gemelli.

Nel quartieri sono dislocati numerosi esercizi di primaria e secondaria necessità, pubblici e commerciali, quali scuole, farmacie, supermercati, banche e uffici postali.

Nella zona troviamo Centri Ospedalieri di eccellenza come  il Policlinico “Agostino Gemelli” e il “ Cristo RE”.

Qualora le esigente di chi acquista fossero diverse dagli attuali proprietari, data la regolarità della sua planimetria l’immobile si presta a una diversa distribuzione degli spazi interni.

Scegliere di acquistare questo immobile rappresenta la soluzione ideale per una vita all’insegna dei servizi che la zona offre e la possibilità di abitare in un prestigioso appartamento di ampia metratura senza incombere in spese eccessive.

PECULIARITÀ’ DELL’IMMOBILE:

  • Raffinatezza strutturale
  • Luminosità
  • Ampia metratura
  • Posizione commerciale

 

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo sangiovanni@concepth.it. o visitate il nostro sito https://www.concepth.it.

CONCEPT HOME Sentirsi di Casa

Dettagli

Aggiornato in data Febbraio 11, 2021 - 9:18 am
  • Riferimento: T533
  • Prezzo: €449.000
  • Superficie commerciale: 153 mq
  • Superficie calpestabile: 150 mq
  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 1970
  • Tipologia: Residenziale
  • Contratto: Vendita

Altri dettagli

  • Piano: 4 di 4
  • Spese condominiali : €75,00 mensili

Classe energetica

  • Classe energetica: A+
  • IPE: 175
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Climatizzazione: Si Caldo/Freddo 8.000/9.000 BTU
  • Impianto di riscaldamento: a radiatori
  • Infissi: Doppio vetro PVC
  • 175 | Classe energetica A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Indirizzo Via Pietro Maffi, 84, Roma, RM, Italia
  • Comune Roma
  • CAP 00168
  • Zona Battistini - Torrevecchia

Planimetrie

image

Descrizione:
Attico quadrilocale ampia metratura, finemente ristrutturato. Planimetria regolare

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Ipotesi Mutuo

Rata Mensile
  • Mutuo + Interessi
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