L’immobile di prestigio che sognavi nel quartiere Ardeatino

  • €633.000
Via del Casale de Merode, 7, Roma, RM, Italia

L’immobile di prestigio che sognavi nel quartiere Ardeatino

Via del Casale de Merode, 7, Roma, RM, Italia
  • €633.000

Panoramica

Riferimento: T487
  • Tipologia
  • Residenziale
  • 5
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 176
  • mq
  • 170
  • Sup. calp. mq
  • 1960
  • Anno di costruzione

Descrizione

Cerchi un immobile di prestigio in una zona ricca di servizi? Noi possiamo soddisfare le tue esigenze…

Nella residenziale e riservata via del Casale de Merode, facente parte di uno dei contesti più prestigiosi della Macro -Area del quartiere Ardeatino;

CONCEPT HOME cura la vendita di un signorile e luminosissimo appartamento di mq 175 ubicato al   secondo piano di un edificio in cortina sviluppato 5 livelli,  ristrutturato del ’60, molto ben condotto, manutenuto e ben frequentato:

L’unità immobiliare oggetto di vendita si compone di :

-Due ingressi indipendenti, il primo dei quali apre su un elegante salone triplo in parquet interamente avvolto da finestre panoramiche che affacciano sul delizioso e rilassante parco dell’Istituto Romano del San Michele, una tenuta di 100mila mq tra area verde e molteplici servizi. 

L’appartamento, con soffitti di 3 metri soppalcabili, è composto da tre camere matrimoniali con finestre a 4 ante e con piacevoli affacci aperti, due comodi bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca, un corridoio arredato da un profondo armadio a parete, una meravigliosa cucina abitabile, con un vano dispensa e piani di lavoro ideale per chef e gourmet e per accogliere numerosi ospiti e dotata di finestre per il rapido ricambio dell’aria e di porte a vetri per aumentarne la luminosità e dalla quale si accede ad un terrazzo verandato, organizzato per la lavanderia, lo stenditoio anche esterno e gli accessori per eventuali animali.

– Completano l’appartamento un secondo ingresso (che lo rende un ottimo investimento sia per dividerlo, sia per realizzare una zona ad uso studio/ufficio separato dalla parte living/notte); 

un posto auto coperto a rotazione annuale nei due grandi garage condominiali; un’ampia e asciutta cantina; una quota delle rendite annuali dei due appartamenti condominiali locati al pian terreno (che abbatte i costi di condominio); un giardinetto riservato ai condomini.

 Il fascino e l’unicità dell’appartamento è dovuto anche al fatto di godere di tutte le esposizioni: dall’alba al tramonto il sole lo avvolge in un abbraccio tutto l’anno con una luce incantevole che dona ad ogni ambiente una speciale energia e charme.

DETTAGLI E RIFINITURE: 

Dotato di riscaldamento centralizzato con consumo contabilizzato con valvole, infissi esterni in doppio vetro / legno, impianto tv centralizzato, finiture e scorrevoli in legno, videocitofono e servizio di portineria per mezza giornata 6 giorni su 7 (la portiera ritira i pacchi, la posta, la spazzatura differenziata di ciascun condomino e cura il giardino).

Completano la dotazione immobiliare: porte d’ingresso blindate, fibra ottica, condizionatori Daikin, ampio stenditoio condominiale all’ultimo piano e un’enorme cantina condominiale. Oltre alla meravigliosa luminosità e abitabilità che lo rende adatto a qualunque utilizzo.

L’appartamento vanta una posizione eccezionalmente strategica nella Capitale: a 6 minuti di auto dal Centro e dall’Eur, a pochi passi a piedi dai magnifici parchi dell’Appia Antica, a 20 minuti dai due aeroporti, a 25 dal mare di Ostia, ottimamente collegato con numerosi autobus alle stazioni metropolitane e circondato da ogni tipologia di servizio: negozi, mercati, scuole, studi medici, banche, asl, posta, parchi e centri sportivi raggiungibili a piedi.

PECULIARITA’:

-Metratura

-Luminosità ( Esposizione)

-Residenzialità

-Posizione strategica

-Investimento

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo sangiovanni@concepth.it. o visitate il nostro sito https://www.concepth.it.

CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

Dettagli

Aggiornato in data Ottobre 28, 2021 - 11:22 am
  • Riferimento: T487
  • Prezzo: €633.000
  • Superficie commerciale: 176 mq
  • Superficie calpestabile: 170 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 2
  • Anno di costruzione: 1960
  • Tipologia: Residenziale
  • Contratto: Vendita

Altri dettagli

  • Spese condominiali : €150,00 mensili

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • IPE: 175
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Climatizzazione: Freddo/Caldo
  • Impianto di riscaldamento: a radiatori
  • Infissi: Doppio vetro Schuko
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 175 | Classe energetica G
    G
  • H
  • Indirizzo Via del Casale de Merode, 7, Roma, RM, Italia
  • Comune Roma
  • CAP 00147
  • Zona Appia Pign. - Ardeatino - Montagnola

Planimetrie

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Descrizione:

Ipotesi Mutuo

Rata Mensile
  • Mutuo + Interessi
  • Tasse
  • Assicurazione
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Katia Gionfriddo
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