SPLENDIDO ATTICO E SUPERATTICO FINEMENTE RISTRUTTURATO

  • €2.350.000
Via Giacomo Lumbroso, 7, Roma, RM, Italia

SPLENDIDO ATTICO E SUPERATTICO FINEMENTE RISTRUTTURATO

Via Giacomo Lumbroso, 7, Roma, RM, Italia
  • €2.350.000

Panoramica

Riferimento: T603
  • Tipologia
  • Appartamento
  • 6
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • 327
  • mq

Descrizione

Via Giacomo Lumbroso, una traversa delle più conosciute di via del Casaletto, siamo a 200mt da Villa Pamphili dal casale dove sostò Giuseppe Garibaldi durante gli eventi della Repubblica Romana. La cornice è unica nel suo genere, il Casaletto sorge nel secondo dopoguerra e ad oggi domina i Colli Portuensi (rinomata arteria commerciale) affacciando in modo diametralmente opposto sulla campagna Romana, inutile elencare la totalità dei servizi pubblici e privati che troviamo nelle immediate vicinanze.

La palazzina è in cortina, allineata con l’urbanizzazione della zona considerata residenziale di livello alto.
La tipologia dell’immobile rende lo stesso esclusivo, la ristrutturazione ha fatto il resto rendendo questa proposta unica.
Attico e superattico, superficie residenziale interamente accatastata, 280 mq lordi interni e circa 130 mq di terrazzo, completa la proprietà un box doppio di circa 40 mq. I mq in vendita sulla base dell’estimo commerciale sono circa 350.

L’appartamento affaccia su quattro lati ed è interamente circondato dalla terrazza godibile in tutti i suoi tratti. È stato totalmente ristrutturato, impiegando per i lavori circa €800.000,00 documentabili.
L’ingresso è di forte impatto. Immediatamente si accede alla zona living di rappresentanza che si conclude sulla dx con il salotto antistante all’ufficio personale, sulla sinistra possiamo accedere ai locali tecnici posti antecedentemente alla scala. Qui gli ambienti, come in tutta la casa sono stati divisi in parte dalla sapiente lavorazione di un mastro artigiano in legno massello laccato. La scala merita un discorso a parte, è figlia infatti dello stesso produttore degli infissi, concepiti in acciaio INOX della qualità migliore con vetro temperato da 12mm anti sfondamento, lo stesso produttore che presta le sue opere per i più blasonati cantieri navali.
Ogni dettaglio è curato nei minimi particolari. Salendo la scala si accede alla zona notte. Vi specifichiamo che ogni camera è dotata del suo bagno e del guardaroba, in fondo al corridoio la camera patronale.
La casa è governata da un sistema domotico che concede l’accesso ad essa a mezzo impronta digitale e controlla l’impianto elettrico come anche l’impianto d’allarme che la protegge fino all’apertura in remoto delle serrande del box doppio.
L’acqua è resa potabile e all’esigenza effervescente da un depuratore, lo stesso che viene utilizzato sugli Yacht.
Costretti da limiti di spazio convenzionali abbiamo dovuto sottrarre alla descrizione elementi che si potranno apprezzare dal vivo.

Dettagli

Aggiornato in data Gennaio 30, 2023 - 6:04 pm
  • Riferimento: T603
  • Prezzo: €2.350.000
  • Superficie commerciale: 327 mq
  • Camere: 6
  • Bagni: 4
  • Tipologia: Appartamento
  • Contratto: Vendita

Altri dettagli

  • Piano: 5 di 5

Classe energetica

  • Classe energetica: G
  • IPE:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Climatizzazione: Caldo /Freddo
  • Impianto di riscaldamento: Radiatori
  • Infissi: Doppio vetro PVC
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe energetica G
    G
  • H
  • Indirizzo Via Giacomo Lumbroso, 7, Roma, RM, Italia
  • Comune Roma
  • CAP 00151
  • Zona Monteverde - Colli Portuensi

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