VILLA UNIFAMILIARE COLLINARE CON AMPIO GIARDINO 2500MQ

VIVI NELLA TUA NUOVA CASA DA SOGNO CON TUTTO LO SPAZIO DI CUI HAI BISOGNO!!!

UBICAZIONE
Tra Aprilia e Lanuvio e precisamente nelle zone collinari di Campoleone è qui che sorge la tua nuova dimora e precisamente al civico 129 della strada statale Nettunense.
COMPOSIZIONE
Splendida Villa Unifamiliare di 267mq situata a pochi km dal centro abitato di Campoleone.
La proprietà è immersa nel verde tra splendidi ulivi, alberi da frutto e una rigogliosa vigna che la circonda.
Percorso la salita di accesso, verrai accolto da un grande cancello che ti immette nell’ampio giardino che abbraccia la Villa per un totale di 2500 mq.
Appena entrati troviamo l’ampio salone triplo che ci accoglie con il suo bel termocamino, la favolosa cucina abitabile (aperta sulla sala, ma non a vista).
Accedendo nel primo disimpegno troverai il primo bagno (finestrato) di servizio con doccia, proseguendo abbiamo il secondo bagno (finestrato) con vasca che serve le 3 camere matrimoniali (di cui 2 con accesso al terrazzo perimetrale).
Salendo al primo piano mansardato (vivibile per la sua altezza) oltre al disimpegno troviamo 2 ampi locali (al momento adibiti uno a camera e l’altro a locale lavanderia), un bagno con doccia e un terrazzo che ci offre una vista mozzafiato tra i castelli romani le montagne innevate d’inverno e il mare in lontananza.
Completa la proprietà un locale garage di 244mq sottostante l’abitazione (con accesso dall’esterno) che si può adibire a garage (per almeno 5-6 auto) rimessaggio attrezzi ecc…

e il giardino perimetrale recintato di 2500mq.
STATO MANUTENTIVO
Lo stato interno è perfetto, costruito completamente tra il 2005 e il 2008 Esternamente la costruzione è in cemento armato con esterno in tinta. Internamente le finestre sono in legno con doppio vetro camera, inferriate combinate finestre e portefinestre della Gruben, i pavimenti sono in cotto nel piano terra e parquet Doussie africa nelle stanze matrimoniali.
La pavimentazione esterna e i vialetti sono in pietra antica bucciardata a mano e cigli in travertino.
Inoltre abbiamo: Impianto di condizionamento, impianto di allarme ultima generazione con sensori finestre e sensori di movimento esterni (consultabile da app), termocamino, portone blindato, videocitofono, termoautonomo.
ESTERNI
2 portici coperti, ampio giardino di 2500 mq c.a e area parcheggio (x 4 auto).

MOTIVI PER CUI DOVRESTI ORGANIZZARE SUBITO UNA VISITA:
– VISTA PANORAMICA
– VICINO A TUTTI I SERVIZI
– AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI
– IDEALE PER FAMIGLIE O DUE NUCLEI FAMILIARI
– STATO INTERNO PARI AL NUOVO
Chiama ora per prenotare una visita, non perdere questa unica occasione.

La proprietà attuale comprende anche il terreno agricolo di 15.000mq che viene venduto a parte € 47.000,00.
5000mq uva bianca
2500mq uva nera
Guadagno annuo € 6.000,00 (solo vigna)
7500mq uliveto 80 piante