Villino Angolare Ampia Metratura

  • €319.000
Via Francesco Balilla Pratella, 28, Roma, RM, Italia

Villino Angolare Ampia Metratura

Via Francesco Balilla Pratella, 28, Roma, RM, Italia
  • €319.000

Panoramica

Riferimento: T522
  • Tipologia
  • Villa
  • 5
  • Camere
  • 3
  • Bagni
  • 170
  • mq
  • 2009
  • Anno di costruzione

Descrizione

In posizione strategica a poca distanza da via E.Wolf Ferrari, dalla via Cristoforo Colombo e dal cuore della parte più storica e rinomata della zona, e più precisamente in via Francesco Balilla Pratella, Concept Home propone in vendita uno splendido villino angolare su tre livelli, di recente costruzione, in stile casale con ampio giardino.

La proprietà, posta in un contesto estremamente riservato, gode di una fantastica esposizione a nord-est e di un meraviglioso affaccio direttamente sul giardino privato con posto auto interno.

Entrando nella proprietà, giunge subito all’occhio la particolarità e l’esclusività dell’immobile data soprattutto dalle finiture in legno, la quale è distribuita sui seguenti piani collegati fra loro da una comoda ed estetica scala in peperino e ferro:

– TERRA RIALZATO, composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, servizio ed un patio esterno da cui si accede in due punti mediante alcuni gradini ad un ampio giardino angolare di pertinenza, di circa 150 mq.,in parte pavimentato e parzialmente adibito a parcheggio auto coperto con struttura in legno;

– PRIMO, costituito da una graziosa zona living, con travi in legno a vista spioventi che esaltano il design della balconata con piacevole affaccio sul soggiorno sottostante, e servizio;

– S1 (PARZIALMENTE SEMINTERRATO), in cui sono presenti due camere matrimoniali, di cui una con doppia finestratura, una terza camera, un servizio, uno spazioso disimpegno, una lavanderia ed un ripostiglio.

Il perfetto stato di manutenzione interno dell’unità immobiliare, oltre agli impianti a norma dotati di certificazioni, prevede le seguenti dotazioni: cancello automatizzato d’ingresso, porta blindata, video citofono, infissi in legno con doppio vetro camera, grate di sicurezza, porte interne in ciliegio, condizionamento aria caldo/freddo, illuminazioni a Led e pavimentazioni in ceramica monocoltura e parquet, una cucina in muratura con zona cottura e tinello suddivisa da un arco in mattoncini a vista.

Il comodo e vivibile patio esterno, coperto dalla spiovenza del tetto rivestito in coppi ed anch’esso con travi il legno a vista, e la superficie del giardino rendono piacevole e godibile l’esterno per la maggior parte dell’anno.

La peculiarità è data dalla posizione, estremamente riservata e immersa nel verde ma allo stesso tempo, risulta essere particolarmente comoda per i rapidi spostamenti verso la città ed il litorale di Ostia. Inoltre, a poca distanza, sono presenti primarie attività commerciali, tra cui il noto centro commerciale Parchi della Colombo con i suoi rinomati brand, anche nel campo della ristorazione e del fitness, con il suo teatro all’aperto e con gli ampi spazi verdi attrezzati con giochi per bambini, nonché scuole di ogni ordine e grado.

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo sanpaolo@concepth.it. o visitate il nostro sito https://www.concepth.it. CONCEPT HOME Sentirsi di Casa.

Dettagli

Aggiornato in data Maggio 14, 2020 - 2:11 pm
  • Riferimento: T522
  • Prezzo: €319.000
  • Superficie commerciale: 170 mq
  • Camere: 5
  • Bagni: 3
  • Anno di costruzione: 2009
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita

Classe energetica

  • Classe energetica: D
  • IPE: 75,34
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Climatizzazione: Caldo/ Freddoo
  • Impianto di riscaldamento: Radiatori
  • Infissi: Triplo Vetro /Legno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 75,34 | Classe energetica D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Indirizzo Via Francesco Balilla Pratella, 28, Roma, RM, Italia
  • Comune Roma
  • CAP 00124
  • Zona Axa - Palocco - Infernetto

Planimetrie

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Descrizione:

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